抵当権抹消

住宅ローンを完済すると、土地や建物などにつけられた抵当権(根抵当権含む)を抹消する手続きが必要となります。

この抵当権は住宅ローンを完済したからといって自動的に消えるものではなく、自分で抵当権の抹消手続きをとらない限りいつまでも残ってしまいます

いつまでも抵当権を抹消せずに放置しておくと、その不動産を売却しようとする時や、新たに融資を受けたい場合にちょっとした障害となってしまう恐れもあります。
また、住宅ローン完済後に金融機関から発行される書類の中には有効期限が3ヶ月の書類もありますので、期限内に抵当権抹消の手続きをとらなければ金融機関から書類を再発行してもらわなければならなくなってしまいます。
加えて、抵当権を抹消せずに放置している間に金融機関が代表者を交代したり、合併したりした場合手続きがより複雑になってしまう可能性があります。
抵当権抹消の登記手続はできるだけ早めにされることをお勧めします。

 

晴れ→抵当権抹消手続きについてのご相談は新宿の司法書士安井事務所へ 

   TEL 電話03−3356−5661

 

 

抵当権抹消登記手続きに必要なもの

<抵当権抹消登記手続きに必要なもの>

抵当権抹消登記手続きをご依頼いただくためには以下のものが必要となります。 

@金融機関から受け取った書類一式
A認印
B身分証

抵当権抹消登記ご依頼の流れ

1.抵当権抹消登記手続きについての無料相談
  当事務所では現在、抵当権抹消登記手続きについての無料相談を実施しております。

  まずはお気軽にお問い合わせください。
 
2.手続きのご依頼

  実際に手続きを進める場合は正式にご依頼いただきます。

3.必要書類の受け取り・書類への捺印

  手続きに必要な書類を当事務所でお預かりし、委任状へご捺印いただきます。

4.費用の清算
  登記の費用をご清算いただきます。

5.抵当権抹消登記申請
  管轄の法務局に抵当権抹消登記の申請を行います。

  申請後、1週間〜10日程度で登記が完了します。


晴れ詳細についてはお気軽にお問い合わせください。→ こちら

抵当権抹消の費用

抵当権抹消登記にかかる費用は以下の合計額となります。

 

司法書士報酬  10,000円+(1,000円×不動産の数)+消費税
実費
        登録免許税   1,000円×不動産の数
           謄本取得費用    600円×不動産の数
           郵送料      2,000円程度

 

 (具体例) 土地が1つの場合 

  司法書士報酬  11,880円
  実費        登録免許税 1,000円
             謄本取得    600円
             郵送料    2,000円

 

  全部込みで  合計15,400円


※費用については、事案によって異なる場合がございますので事前にご確認ください。